Architekt & Sachverständiger in Ettlingen

Thomas Seiler

Dipl.-Ing. (FH) · Freier Architekt
Von der Industrie- und Handelskammer Karlsruhe öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Seit 2005 selbstständig in Ettlingen tätig.

Portrait von Thomas Seiler
Über 35 Jahre Erfahrung am Bau
Mitglied der Architektenkammer Baden-Württemberg
Öffentlich bestellter & vereidigter Sachverständiger (IHK Karlsruhe)
Selbstständig seit 2005 in Ettlingen
Über mich

Erfahrung nicht nur im Büro, sondern auch auf der Baustelle.

Ausbildung zum Bauzeichner, Architekturstudium, seit 1987 auf der Baustelle und im Büro – heute vorwiegend als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden gefragt.

Jahrgang 1957, aufgewachsen in Baden-Baden. Nach der Ausbildung zum Bauzeichner folgte das Architekturstudium an der Fachhochschule Karlsruhe mit Abschluss zum Dipl.-Ing. (FH).

Seit 1987 als verantwortlicher Architekt tätig – in Architekturbüros in Baden-Baden, Karlsruhe, Oberkirch und Achern, beim Bau von Wohnhäusern, Eigentumswohnungen und Bürogebäuden sowie bei zahlreichen Umbauten, Erweiterungen und Sanierungen. Seit 2005 führe ich mein eigenes Büro als freier Architekt in Ettlingen und bin seit 1993 Mitglied der Architektenkammer Baden-Württemberg.

Die Mitarbeit in mehreren Büros und Behörden hat mir verschiedene Sichtweisen und viel Projekterfahrung vermittelt. Das erlaubt es mir, für meine Auftraggeber schnelle und passgenaue Lösungen zu finden. Die kleine Bürogröße sorgt für kurze Wege und flexibles Reagieren – bei Bedarf steht mir ein Netzwerk aus Kollegen und Fachplanern zur Seite.

  • 1987 Beginn der Tätigkeit als verantwortlicher Architekt in Büros in Baden-Baden, Karlsruhe, Oberkirch und Achern.
  • 1993 Mitglied der Architektenkammer Baden-Württemberg.
  • 2005 Selbstständig im eigenen Büro als freier Architekt in Ettlingen.
  • 2012 / 2013 Qualifizierung zum Sachverständigen „Schäden an Gebäuden“ (Architektenkammer BW / IF-Bau) sowie Hochschulzertifikat „Sachverständiger für Schäden an Gebäuden“ der Hochschule Konstanz.
  • 2014 Öffentliche Bestellung und Vereidigung als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden durch die IHK Karlsruhe (22.09.2014).
  • 2019 Verlängerung der öffentlichen Bestellung für weitere fünf Jahre.
  • 2024 Erneute Verlängerung der öffentlichen Bestellung für weitere fünf Jahre.
  • Heute Vorwiegend als Sachverständiger tätig – zahlreiche Gutachten für Gerichte, Behörden, Versicherungen und private Auftraggeber.
Leistungen

Zwei Rollen, ein Anspruch: solide Bauqualität.

Als freier Architekt begleite ich Bauvorhaben von der Idee bis zur Abnahme. Als öffentlich bestellter Sachverständiger beurteile ich Bauschäden fundiert, unabhängig und gerichtsfest.

Als Architekt

Planen, bauen, modernisieren

Aufgrund meiner Inanspruchnahme als Sachverständiger übe ich diese Tätigkeit nur noch in Ausnahmefällen aus.

  • Neubau, Umbau, Erweiterung und Renovierung – vom Entwurf über Planung und Ausschreibung bis zur Bauüberwachung
  • Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Beratung bei der Umnutzung einer Immobilie

Freie Architekten üben ihren Beruf unabhängig und eigenverantwortlich aus und sind mit dieser Berufsbezeichnung in die Architektenliste eingetragen.

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„In der Regel zählen freie bzw. freischaffende Architekten zu den freien Berufen. Sie üben ihren Beruf unabhängig und eigenverantwortlich aus und sind mit dieser Berufsbezeichnung in die Architektenliste eingetragen. Unabhängig tätig ist, wer weder eigene noch fremde Produktions-, Handels- oder Lieferinteressen verfolgt, die unmittelbar oder mittelbar im Zusammenhang mit seiner Berufstätigkeit stehen; eigenverantwortlich tätig ist, wer seinen Beruf ausschließlich auf eigene Rechnung und Verantwortung selbständig oder in einer Berufsgesellschaft ausübt.“

Quelle: Bundesarchitektenkammer
Als Sachverständiger

Bauschäden fundiert beurteilen

  • Gerichts- und Privatgutachten über Baumängel und Bauschäden
  • Gutachten für Versicherungen & gutachterliche Stellungnahmen
  • Beweissicherung und Bautenstandsermittlung
  • Fachliche Beratung, Qualitätsüberwachung während der Bauphase sowie Begleitung bei der Abnahme von Bauvorhaben und Eigentumswohnungen
  • Beratung und Begutachtung bei Kauf und Verkauf einer Immobilie

Öffentlich bestellte Sachverständige sind besonders erfahrene und zuverlässige Fachleute, deren Kompetenz nach gesetzlichen Kriterien geprüft und deren Tätigkeit überwacht wird.

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Aus dem Merkblatt über die öffentliche Bestellung und Vereidigung als Sachverständiger durch die IHK Karlsruhe:

„Öffentlich bestellte Sachverständige sind Fachleute, die über besondere Erfahrung auf einem bestimmten Gebiet verfügen und besonders zuverlässig sind. Sie genießen besonderes Vertrauen, weil ihre Fachkompetenz und Zuverlässigkeit nach gesetzlich vorgeschriebenen Kriterien überprüft werden und weil ihre Tätigkeit überwacht wird. Sie können von Gerichten, Behörden, der Wirtschaft, aber auch der Allgemeinheit beauftragt werden.“

„Nach ständiger höchstrichterlicher Rechtsprechung sind überdurchschnittliche Kenntnisse, Fähigkeiten und praktische Erfahrungen auf dem betreffenden Sachgebiet erforderlich. Die ordnungsgemäße Ausübung des Berufs ist noch kein ausreichender Nachweis besonderer Sachkunde.“

„Die persönliche Eignung des Bewerbers muss gewährleistet sein. Dies setzt voraus, dass der Bewerber nicht nur auf Grund seiner persönlichen Eigenschaften Gewähr dafür bietet, die Gutachtertätigkeit objektiv und unparteiisch auszuüben, sondern diese Anforderung unter Berücksichtigung seines gesamten Umfeldes auch erfüllen kann.
Wesentliche Eigenschaften sind in diesem Zusammenhang: uneingeschränkte persönliche Zuverlässigkeit, Charakterstärke, Unparteilichkeit, Sachlichkeit – auch in Bezug auf die Ausdrucksweise – sowie ferner wirtschaftliche und persönliche Unabhängigkeit und Neutralität.“

Quelle: IHK Karlsruhe
Projekte & Tätigkeitsschwerpunkte

Über drei Jahrzehnte Praxis am Bau.

Seit 1987 Neubau, Umbau und Modernisierung zahlreicher Wohnhäuser und Bürogebäude. Seit 2005 selbstständig in Ettlingen, seit 2011 zusätzlich und inzwischen vorwiegend als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden tätig.

1987 Beginn der Architektentätigkeit
2005 Selbstständig im eigenen Büro in Ettlingen
2011 Erste Tätigkeit als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
2012 · 2013 Qualifizierung zum Sachverständigen (Architektenkammer BW / Hochschule Konstanz)
2014 Öffentliche Bestellung & Vereidigung durch die IHK Karlsruhe
2019 und 2024 Verlängerung der Bestellung um jeweils weitere 5 Jahre

„Durch die Mitarbeit in mehreren Büros und Behörden sowie die Tätigkeit in der Bauleitung konnte ich verschiedene Sichtweisen und viele Erfahrungen sammeln – das kommt mir bei der Tätigkeit als Sachverständiger zugute.“

Thomas Seiler
Kontakt

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Thomas Seiler

Dipl.-Ing. (FH) – Freier Architekt
Von der IHK Karlsruhe öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

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